不動産を特定するときのルール

不動産登記、遺産分割協議書、遺言書、売買契約書、訴状など

いずれの場合でも、

目的となる不動産を特定する場合には、

不動産の住所を書くのではなく

不動産登記簿（登記事項証明書）の記載に従います。

書き方が厳密に決まっておりますので、

まとめて確認していきましょう。

 

土地の不動産の表示の書き方

不動産の表示

所　　在 　　茨木市〇〇〇二丁目
地　　番 　　１３８番５２
地　　目 　　宅地
地　　積 　　５６．９８㎡

建物の不動産の表示の書き方

不動産の表示

所　　在 　　茨木市〇〇〇二丁目１３８番地５２
家屋番号 　　１３８番５２
種　　類 　　居宅
構　　造 　　木造瓦葺２階建
床 面 積　　 １階　３３．８１㎡
　 　 　　　 ２階　２４．２０㎡

附属建物がある建物の不動産の表示の書き方

不動産の表示

所　　在 　　高槻市〇〇町〇〇番地〇
家屋番号 　　〇〇番〇
種　　類 　　居宅
構　　造 　　木造瓦葺２階建
床 面 積　　 １階　６０．８６㎡
　 　 　　　 ２階　３０．９８㎡
附属建物の表示
符　　号　　 １
種　　類　　 倉庫
構　　造　　 木造瓦葺平家建
床 面 積　　 ２３．３４㎡

共有持分の不動産の表示の書き方

不動産の表示
　
所　　在 　　枚方市〇〇〇〇八丁目
地　　番 　　３０番７
地　　目 　　宅地
地　　積 　　１０６.４４㎡
　　　　　※（共有者〇〇〇〇）持分〇〇分の〇

所　　在 　　枚方市〇〇〇〇八丁目３０番地７
家屋番号 　　３０番７
種　　類 　　居宅
構　　造 　　木造セメント瓦葺２階建
床 面 積　　 １階　５８．７５㎡
　 　 　　　 ２階　４８．０３㎡
　　　　　※（共有者〇〇〇〇）持分〇〇分の〇

※共有者が明らかな場合は「持分〇〇分の〇」のみの記載でかまいません。
　

敷地権付き区分建物の不動産の表示の書き方

不動産の表示

一棟の建物の表示
所　　在　　吹田市〇〇一丁目１０６番地１
建物の名称　プレジデンスタワー吹田
専有部分の建物の表示
家屋番号　　吹田市〇〇一丁目１０６番１の２０４
建物の名称　２０４
種　　類　　居宅
構　　造　　鉄骨鉄筋コンクリート造１階建
床 面 積　　２階部分　５６．６４㎡
敷地権の表示
土地の符号　１
所在及び地番　吹田市〇〇一丁目１０６番１
地　　目　　宅地
地　　積　　４，７８７．５７㎡
敷地権の種類　所有権
敷地権の割合　１０４４８８０分の４２５４

土地の符号　２
所在及び地番　吹田市〇〇一丁目１０６番２
地　　目　　宅地
地　　積　　７０．６５㎡
敷地権の種類　所有権
敷地権の割合　１０４４８８０分の４２５４

区分建物の一棟の建物の表示は、一棟の建物の名称がある場合には、建物の名称を記載することによって、構造及び床面積の記載を省略することができます。登記簿（登記事項証明書）に建物の名称がなかった場合には、一棟の建物の表示として、全て記載する必要があります。

敷地権化されていない区分建物（一棟の建物の名称なし）の不動産の表示の書き方

不動産の表示
一棟の建物の表示
所　　在　　豊中市〇〇〇四丁目３７番地４
構　　造　　鉄筋コンクリート造陸屋根４階建
床 面 積　　１階　　　４７０．８４㎡
　 　 　　　２階　　　４７０．８４㎡
　 　 　　　３階　　　４７０．８４㎡
　 　 　　　４階　　　４７０．８４㎡
専有部分の建物の表示
家屋番号　　豊中市〇〇〇四丁目３７番４の１０５
種　　類　　居宅
構　　造　　鉄筋コンクリート造１階建
床 面 積　　１階部分　６８．２７㎡

不動産の表示の書き方のWordファイルダウンロード

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