抵当権抹消登記申請書（共有者の一人から申請）の書き方・ひな形

共有者の一人が単独で抵当権抹消登記を申請することができるのか？

抵当権が設定されている不動産が共有名義の場合、
共有者の一人が、他の共有者の協力を得ることなく、
義務者と共同申請で抵当権抹消登記をすることができます。
　
　

抵当権抹消登記申請書（共有者の一人から申請）の書き方・ひな形

※①抵当権抹消の登記原因は、解除・弁済・放棄などがあります。登記原因証明書である解除証書等を確認して該当する原因を記載します。
　

※②登記事項証明書乙区欄に従い、抵当権の受付日・受付番号・共同担保目録を記載します。不動産が一つの場合には共同担保目録の記載はありません。抵当権移転登記が付記されている場合には、付記登記がされた時の受付番号ではなく当初設定時の受付番号を記載します。

　

※③ここに記載する住所氏名は登記記録上の所有者と一致している必要があります。住所等の変更がないか今一度ご確認下さい。変更がある場合は前提として、所有権登記名義人住所（氏名）変更登記をしておく必要があります。共有者の一人から申請する場合には、申請する人がわかるように、住所氏名の前に（申請人）と記載します。他の共有者の住所氏名についても記載します。
　

※④会社の本店・商号が変更している場合は、登記記録上の本店・商号から現在の本店・商号の変更の経過がわかる変更証明書として登記事項証明書が必要です。但し、会社法人等番号を提供することによって、当該変更証明書の添付を省略することができます。なお、変更証明書のうち現在の会社法人番号と異なる番号が記載されている閉鎖事項証明書については会社法人等番号を提供しても省略することはできません。

　

※⑤登記原因証明情報として、解除証書、放棄証書、または弁済証書など該当するものを添付します。
　

※⑥会社法人等番号を提供することによって、資格証明書の添付を省略します。前記※④のとおり会社の本店商号に変更がある場合は会社法人等番号を提供することによって変更証明書も省略することができます。
　

※⑦管轄は不動産の所在地によって決まっております。管轄の調べ方は、インターネットで茨木市の不動産であれば「茨木市、不動産管轄、法務局」、西宮市の不動産であれば、「西宮市、不動産管轄、法務局」のように「不動産が所在する市区町村名、不動産管轄、法務局」と入れて検索して頂ければ、法務局の不動産管轄のページに辿り着き確認することができます。
　

※⑧前記※③と同様ここに記載する住所氏名は登記記録上の所有者と一致している必要があります。押印はお認印で結構です。
　

※⑨書類に不備があった場合に法務局から連絡がきますので、連絡先を記載します。携帯電話の方がご都合よければそちらをご記載下さい。連絡がくるのはあくまで書類に不備があったときです。申請が完了しても連絡はきませんので、登記が完了する予定日を登記申請の際、確認するようにしておきましょう。
　

※⑩不動産１個につき１，０００円となります。敷地権月区分建物の場合は、敷地も不動産１個として数えますので、今回は敷地が２つありますので、不動産の数は建物と合わせて３個となります。
　

登記申請書のWordファイルダウンロード

抵当権抹消登記申請書（共有者の一人から申請）(本人申請）のひな形のWordファイルダウンロード
抵当権抹消登記申請書（共有者の一人から申請）(代理人申請）のひな形のWordファイルダウンロード

不動産登記申請書のひな形一覧

★移転関係
▢　敷地権付き区分建物の所有権移転登記（売買）
▢　所有権一部移転登記（贈与）
▢　〇〇持分全部移転登記（財産分与）
★名変関係
▢　所有権登記名義人住所変更登記
▢　所有権登記名義人住所変更登記（遺言執行者がする場合）
▢　共有者の所有権登記名義人住所変更登記
▢　共有者の所有権登記名義人住所氏名変更登記
▢　共有者全員一括の所有権登記名義人住所変更登記
▢　抵当権登記名義人住所変更登記
★抹消関係
▢　抵当権抹消登記
▢　抵当権抹消登記（共有者の一人から申請）
▢　抵当権（あ）（い）抹消登記
▢　古い抹消書類を使用する抵当権抹消登記
★設定関係
▢　抵当権設定登記
★その他
▢　所有権保存登記（建物表題部所有者名義）
▢　抵当権変更登記（債務者の住所変更）
▢　抵当権変更登記（免責的債務引受）