委 任 状 住所 氏名 私は、上記の者を代理人と定め、下記登記申請に関する一切の権限を委任します。 記 １．登記の目的 所有権保存 所 有 者 大阪府池田市〇〇町〇番〇〇号 池 […]
所有権移転登記など登記原因証明情報の記載を援用した委任状のひな形
委 任 状 住所 氏名 私は、上記の者を代理人と定め、下記登記申請に関する一切の権限を委任します。 記 １．平成〇〇年〇月〇〇日付登記原因証明情報記載の通りの所有権移転登記※① ２．原本還付請求及び受領の […]
所有権移転登記（売買）の委任状の書き方・ひな形
委 任 状 住所 氏名 私は、上記の者を代理人と定め、下記登記申請に関する一切の権限を委任します。 記 １．登記の目的 所有権移転 原 因 令和〇〇年〇月〇日売買 権 利 者 大阪府茨木市〇〇 […]
登記原因証明情報の記載を援用できる委任状、できない委任状
所有権移転登記、抵当権設定登記、抵当権抹消登記などの委任状は、 委任事項に、 「平成〇〇年〇月〇〇日付登記原因情報記載の通りの所有権移転登記（抵当権設定登記、抵当権抹消登記）」 と記載することによって、 登記原因証明情報 […]
先順位の相続人が相続放棄したか確かめる方法（相続放棄の照会）
相続放棄の申述の有無についての照会 よくあるケースとしては、 多額の借金のある被相続人が亡くなった事実は知っているが、 第一順位の相続人である子との交流がなく連絡がとれない。 子が相続放棄したかどうかはわからないが、 兄 […]
箕面市のフランス菓子のお店「エピナール」
箕面市に長年お住まいのお客様から教えて頂いた エピナールというお店の 夏限定の凍らせたアイスの生チョコがとてもおいしかったので ご紹介します。 菓子工房エピナールのホームページはこちら こんなオシャレなケー […]
同じマンションなのに敷地権付きの建物と敷地権が付いていない建物が混在
敷地権付き区分建物とは？ マンションの一室のように 一棟の建物の一部を独立して 所有できる建物を「区分建物」といいます。 マンションの敷地となっている土地を この「区分建物」と一体として処分できるように、 […]
銀行からもらった抹消書類を何年も放置した後の抵当権抹消登記
住宅ローンを完済すると 銀行から抵当権抹消登記に必要な書類一式が送られてきます。 抹消書類に必要な書類一式とは、 １．抵当権解除証書（または弁済証書） ２．登記済証または（登記識別情報） ３．委任状 ４．抵当権者の会社法 […]
会社の過去に在籍した役員（取締役、代表取締役等）を調べる方法
会社の代表取締役を調べるには？ 通常、ある会社の現在の代表取締役を調べるには、 インターネットであれば、 登記情報システムを使って登記情報を取得します。 書面申請であれば、 法務局窓口に備え付けの以下の用紙を使って、 郵 […]
住所の沿革（つながり）を証明できない場合│所有権登記名義人住所変更登記
住所の沿革が証明できない２つのケース 不動産登記において、 住所の沿革が証明できない２つのケースとして １．所有権登記名義人住所変更登記（以下、「名変」という。） ２．相続登記における被相続人の同一性 があります。 相続 […]
