登 記 申 請 書 登記の目的 所有権一部移転※① 原 因 令和〇年〇月〇日贈与※② 権 利 者 大阪府寝屋川市〇町〇〇番〇号 持分９分の１ 寝屋川 信也 大阪府門真市〇町〇番〇号 […]
養子の子供は代襲相続人になれる？
代襲相続（だいしゅうそうぞく）とは相続人が被相続人（故人）より先に亡くなっているために、その相続人の子が代わりに相続することをいいます。 下記家系図をご覧ください。 被相続人Aは、生前、養子Bと養子縁組をしており […]
公衆用道路（私道）の登録免許税の計算方法
登記事項証明書の地目が公衆用道路、 固定資産税が非課税の場合 固定資産税評価証明書に非課税（０円）と記載され、 評価額が載っていない場合であっても、 不動産登記における登録免許税は非課税（０円）とはならず、 次の手順 […]
相続登記申請書（遺産分割により不動産共有持分を相続するひな形）
登 記 申 請 書 登記の目的 吹田健司持分全部移転 原 因 平成〇〇年〇月〇日相続※① 相 続 人 （被相続人 吹田健司） 大阪府高槻市〇〇町４番１２号 持分２分の１ […]
不動産共有持分の相続登記と所有権登記名義人住所変更登記
次の登記事項証明書のとおり 自宅の不動産を 夫である吹田健司と 妻である吹田絵里が それぞれ持分２分の１の割合で 共有しているとします。 住所は自宅を購入する前の旧住所で登記されており、 現在の夫婦の住所は大阪府高槻市〇 […]
抵当権抹消登記と相続登記の申請順番
所有者が亡くなる前に、抵当権が消滅している場合 不動産の所有者が亡くなり、 登記事項証明書を確認したら 既にローンを完済した 抵当権が抹消されずに残っているケースがあります。 既に完済しておりますので、 実体上効力のない […]
所有権保存登記をする前に、表題部所有者が亡くなってしまった場合
所有権保存登記をする前に、表題部所有者が亡くなってしまった場合 建物を建築した場合には、 建物の物理的状況を表示するために、 新築後１か月以内に建物の表題登記をしなければなりません。 この表題登記には所有者の住所と氏名が […]
売買による所有権移転登記の登記原因証明情報の書き方・ひな形
登記原因証明情報 １．登記申請情報の要項 （１）登記の目的 所有権移転 （２）登記の原因 平成〇〇年〇月〇日売買※① （３）当 事 者 権利者 大阪府吹田市〇一丁目〇〇番〇号 吹 田 達 […]
敷地権付き区分建物の所有権移転登記申請書（売買）のひな形
登 記 申 請 書 登記の目的 所有権移転※① 原 因 令和〇年〇月〇日売買※② 権 利 者 大阪府吹田市〇一丁目〇〇番〇号 吹 田 達 也※③ 義 務 者 兵庫県西宮市〇〇七丁目〇番〇号 […]
