所有者が亡くなる前に、抵当権が消滅している場合 不動産の所有者が亡くなり、 登記事項証明書を確認したら 既にローンを完済した 抵当権が抹消されずに残っているケースがあります。 既に完済しておりますので、 実体上効力のない […]
「ひな形（書式）」の記事一覧（5 / 9ページ目）
売買による所有権移転登記の登記原因証明情報の書き方・ひな形
登記原因証明情報 １．登記申請情報の要項 （１）登記の目的 所有権移転 （２）登記の原因 平成〇〇年〇月〇日売買※① （３）当 事 者 権利者 大阪府吹田市〇一丁目〇〇番〇号 吹 田 達 […]
敷地権付き区分建物の所有権移転登記申請書（売買）のひな形
登 記 申 請 書 登記の目的 所有権移転※① 原 因 令和〇年〇月〇日売買※② 権 利 者 大阪府吹田市〇一丁目〇〇番〇号 吹 田 達 也※③ 義 務 者 兵庫県西宮市〇〇七丁目〇番〇号 […]
所有権保存登記の委任状の書き方・ひな形
委 任 状 住所 氏名 私は、上記の者を代理人と定め、下記登記申請に関する一切の権限を委任します。 記 １．登記の目的 所有権保存 所 有 者 大阪府池田市〇〇町〇番〇〇号 池 […]
所有権移転登記など登記原因証明情報の記載を援用した委任状のひな形
委 任 状 住所 氏名 私は、上記の者を代理人と定め、下記登記申請に関する一切の権限を委任します。 記 １．平成〇〇年〇月〇〇日付登記原因証明情報記載の通りの所有権移転登記※① ２．原本還付請求及び受領の […]
所有権移転登記（売買）の委任状の書き方・ひな形
委 任 状 住所 氏名 私は、上記の者を代理人と定め、下記登記申請に関する一切の権限を委任します。 記 １．登記の目的 所有権移転 原 因 令和〇〇年〇月〇日売買 権 利 者 大阪府茨木市〇〇 […]
登記原因証明情報の記載を援用できる委任状、できない委任状
所有権移転登記、抵当権設定登記、抵当権抹消登記などの委任状は、 委任事項に、 「平成〇〇年〇月〇〇日付登記原因情報記載の通りの所有権移転登記（抵当権設定登記、抵当権抹消登記）」 と記載することによって、 登記原因証明情報 […]
同じマンションなのに敷地権付きの建物と敷地権が付いていない建物が混在
敷地権付き区分建物とは？ マンションの一室のように 一棟の建物の一部を独立して 所有できる建物を「区分建物」といいます。 マンションの敷地となっている土地を この「区分建物」と一体として処分できるように、 […]
銀行からもらった抹消書類を何年も放置した後の抵当権抹消登記
住宅ローンを完済すると 銀行から抵当権抹消登記に必要な書類一式が送られてきます。 抹消書類に必要な書類一式とは、 １．抵当権解除証書（または弁済証書） ２．登記済証または（登記識別情報） ３．委任状 ４．抵当権者の会社法 […]
