不動産を購入した場合には決済日（売買代金の支払いと引き換えに売主さんから不動産の名義変更に必要な書類や家の鍵などを預かる）には必ず司法書士が同席します。この司法書士は、お客様自身で選ぶことができる（新築等売買契約書で […]
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設定者（所有者）の異なる抵当権抹消の一括申請
息子が銀行から住宅ローンを借り入れて、父親名義の土地に新築建物を建てるような場合は多いと思います。このような場合、通常銀行は、住宅ローンの担保として父親名義の土地と息子名義の建物双方に抵当権を設定します。 住宅ローンを無 […]
他管轄物件がある場合の同日付申請の共同根抵当権の設定
他管轄物件がある不動産に同日付で共同根抵当権の設定登記をするには？ まず問題になりそう点を整理しましょう。 １．同日付で登記申請しますので、設定契約書が一つしかない場合どうしたらよいかという点。 ２．また、登録免許税を減 […]
