附属建物がある建物を相続する場合│遺産分割協議書の書き方・記載例

　
※①誰の遺産分割協議であるのかを特定するために被相続人の本籍地を記載します。

※②不動産については住所ではなく登記事項証明書記載どおりの地番及び家屋番号を正確に記載します。市区町村から送付される固定資産税の納税通知書や固定資産税評価証明書などの固定資産課税台帳の不動産の表示は地番及び家屋番号で記載されており、登記事項証明書の地目地積または床面積と異なることがありますので注意しましょう。特に今回のように附属建物がある場合は、附属建物自体が固定資産税台帳に記載されていない場合もありますので注意しましょう。登記事項証明書と固定資産課税台帳の不動産の表示が異なる場合は、登記事項証明書どおりに記載すれば相続登記申請において間違いございません。
附属建物の不動産の表示の書き方については下記をご覧下さい。

※③後日の紛争を防ぐためにも、遺産分割協議書は相続人分作成し、相続人各自が大切に保管するようにしましょう。

※④相続人全員が署名し、実印を押印します。

附属建物の不動産の表示の書き方

建物には、「主である建物」に「附属建物」がついている場合があります。そのような建物の登記事項証明書は下図のようになります。遺産分割協議書の不動産の表示の書き方は、主である建物の表示の次に、附属建物の表示として「符号」「種類」「構造」「床面積」を記載します。相続登記の申請書には附属建物も記載しなくてはなりませんので、その前提となる遺産分割協議書に附属建物の記載漏れがないように注意しましょう。なお、区分建物の場合は「専有部分の建物の表示」の次に「附属建物の表示」を記載します。

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附属建物がある建物を相続する場合の遺産分割協議書のWordファイルのダウンロード　　
　

遺産分割協議書のひな形一覧

▢　遺産分割協議書の作り方・ポイント
▢　不動産を相続
▢　不動産を共有持分の割合で相続
▢　不動産の共有持分を相続
▢　マンションを相続
▢　未登記建物を相続
▢　附属建物がある建物を相続
▢　不動産の換価分割①（単独名義にして売却）
▢　不動産の換価分割②（共有名義にして売却）
▢　不動産の代償分割①（代償として金銭を支払う）
▢　不動産の代償分割②（代償として不動産を譲渡）
▢　預貯金を相続
▢　ゆうちょ銀行の相続（振込先を指定する場合）
▢　一人の相続人が債務を相続
▢　自動車を相続
▢　遺産分割協議をする前に相続人の一人が死亡した場合
▢　数次相続における中間省略登記
▢　遺産分割協議証明書の書き方
▢　数次相続の最終相続人一人の遺産分割協議証明書