遺 産 分 割 協 議 書

　令和〇年〇月〇日、※①大阪府高槻市〇〇町〇番〇号　大下時三郎（最後の本籍　大阪府高槻市〇〇町〇〇番地）の死亡により開始した相続における共同相続人全員は、被相続人の遺産について、次のとおり分割することに合意した。　

１、次の不動産※②は相続人　大下　利久　が相続する。
　
一棟の建物の表示
　所　　　在 　高槻市〇〇町〇番地〇
　建物の名称 　高槻住宅8号棟

専有部分の建物の表示
　家屋番号 　〇〇町　〇番〇の４１３
　建物の名称　４１３
　種　　類 　居宅
　構　　造 　鉄筋コンクリート造１階建
　床 面 積　 ５階部分　６４．５２㎡
　
附属建物の表示
　符　　号　１
　種　　類　物置
　構　　造　鉄筋コンクリート造１階建
　床 面 積　１階部分　１．３４㎡
　
敷地権の表示
　土地の符号　１
　所在及び地番　高槻市〇〇町〇番〇
　地　　　目　　宅地
　地　　　積　　３６４８．３２㎡
　敷地権の種類　所有権
　敷地権の割合　１０００００分の３１５

　
上記のとおりの協議が成立したので、この協議の成立を証するために本協議書を３通※③作成し、各自１通を所持する。
　

令和〇年〇月〇日
　

住所　大阪府高槻市〇〇町〇番〇号
相続人　大下利久　㊞※④

住所　大阪府吹田市〇〇二丁目〇番〇号
相続人　大下貴子　㊞

住所　大阪府茨木市〇〇町〇番〇〇号
相続人　山川　恵　　㊞

　
※①誰の遺産分割協議であるのかを特定するために被相続人の最後の住所及び最後の本籍地を記載します。

※②不動産については住所ではなく登記事項証明書記載どおりの地番及び家屋番号を正確に書きます。固定資産税評価証明書の不動産の表示は登記事項証明書と同様に地番及び家屋番号で記載されておりますが、地目地積または床面積が異なることがありますので注意しましょう。本件のように附属建物がある場合には、登記事項証明書と固定資産税評価証明書の床面積が異なるケースも多いため特に注意が必要です。地目地積または床面積が異なる場合には、固定資産税評価証明書の記載に従うのではなく、登記事項証明書記載に従うようにしましょう。また、床面積等が異なる場合には、相続登記申請における登録免許税の計算方法が複雑になるケースがあります。このような場合の登録免許税の計算方法について統一した見解はありませんので、申請する法務局に必ず確認するようにしましょう。

※③後日の紛争を防ぐためにも、遺産分割協議書は相続人分作成し、相続人各自が大切に保管するようにしましょう。原本が１枚しかない場合には、相続人各自がコピーを保管するようにしましょう。

※④相続人全員が署名し、実印を押印します。
　

遺産分割協議書のWordファイルのダウンロード

▢　遺産分割協議書
附属建物がある敷地権付区分建物を相続する場合のWordファイルのダウンロード
　
▢　遺産分割証明書
附属建物がある敷地権付区分建物を相続する場合のWordファイルのダウンロード
　

→遺産分割協議書の作成方法について

　
　
　
　

遺産分割協議書のひな形一覧

▢　遺産分割協議書の作り方・ポイント
▢　不動産を相続
▢　不動産を共有持分の割合で相続
▢　不動産の共有持分を相続
▢　マンションを相続
▢　マンション（附属建物付）を相続
▢　未登記建物を相続
▢　附属建物がある建物を相続
▢　不動産の換価分割①（単独名義にして売却）
▢　不動産の換価分割②（共有名義にして売却）
▢　不動産の代償分割①（代償として金銭を支払う）
▢　不動産の代償分割②（代償として不動産を譲渡）
▢　預貯金を相続
▢　ゆうちょ銀行の相続（振込先を指定する場合）
▢　一人の相続人が債務を相続
▢　自動車を相続
▢　遺産分割協議をする前に相続人の一人が死亡した場合
▢　数次相続における中間省略登記
▢　遺産分割協議証明書の書き方
▢　数次相続の最終相続人一人の遺産分割協議証明書